呈报：东京23区新建独栋住宅均价涨28%，近10年头次龙套1亿日元大关

据日本房地产拜访公司东京KANTEI的呈报，东京皆市圈新建独栋住宅的均价贯穿高潮两个月后，在8月迎来着落，但仍处高位；包括东京皆市圈在内的日本三大宗市圈二手独栋住宅价钱环比均呈上升趋势。同期，东京皆市圈新建小范围独栋住宅均价连涨7个月，东京创近10年最高记载。

东京皆市圈新建独栋住宅价钱适度两个月的贯穿高潮

呈报清晰，东京皆市圈新建独栋住宅的均价贯穿高潮两个月后，在8月迎来着落，跌幅为1.5%，至4611万日元（相配于东谈主民币231万元）。独栋住宅占大地积在100宽泛米至300宽泛米。

受外围地区价钱影响，东京皆的全体价钱下降2.3%，为5683万日元（相配于东谈主民币284万元）；但8月的价钱较旧年同期仍跳跃7.7%，处在高位。其中，受到新宿区和品川区的高价房源影响，东京23区的均价环比高潮28.0%，达到10492万日元（相配于东谈主民币525万元），这是近10年（自2014年4月运转该项统计以来）初次龙套1亿日元大关。东京皆外围地区的价钱贯穿5个月高潮，微升0.9%至4996万日元（相配于东谈主民币250万元）。

近畿圈（大阪皆市圈）的均价高潮0.3%，达到3712万日元（相配于东谈主民币186万元）。按主要府县来看，大阪府的均价下降1.8%，至3870万日元（相配于东谈主民币193万元），这是该地区均价贯穿第三周下降。兵库县下降了0.2%，至3718万日元；京皆贵府涨4.7%，达到4407万日元（相配于东谈主民币220万元）。

中部圈8月的均价全体高潮3.6%，达到3494万日元。其中，爱知事高潮幅度为4.5%，达到3692万日元。

8月三大宗市圈二手独栋住宅价钱一齐高潮

据东京KANTEI的呈报，本年8月，日本三大宗市圈二手独栋住宅价钱环比均呈上升趋势。独栋住宅占大地积在100宽泛米至300宽泛米。

8月，东京皆市圈的二手独栋住宅价钱环比上升7.2%，达到3975万日元（相配于东谈主民币199万元），呈现反弹上升趋势且总共皆县的价钱均呈上升趋势。具体看，东京皆价钱上升2.4%，达到6207万日元（相配于东谈主民币310万元），由于东京23区的独栋屋平均开拓年数权臣镌汰，全体的平均开拓年数亦然本年以来初次低于20年。

近畿圈二手独栋屋住宅平均价钱环比上升0.7%，达到2846万日元（相配于东谈主民币142万元）。具体看，大阪府价钱着落4.4%，至3154万日元（相配于东谈主民币158万元）；京皆府价钱上升2.7%，达到3401万日元（相配于东谈主民币170万元）。

中部圈（包括4县）全体价钱环比上升5.9%，至2589万日元（相配于东谈主民币129万元）。其中，爱知事价钱上升1.2%，至3107万日元（相配于东谈主民币155万元）。

东京皆市圈新建小范围独栋住宅均价连涨7个月，东京创近10年最高记载

据东京KANTEI公布的数据，8月，日本三大宗市圈新建小范围独栋住宅均价均较上月高潮。新建小范围独栋住宅的占大地积50宽泛米至100宽泛米。

其中，东京皆市圈新建小范围独栋住宅均价照旧贯穿高潮7个月，8月的均价较上个月高潮1.3%，至5442万日元（相配于东谈主民币272万元）。其中，东京环比高潮了4.9%，涨至6864万日元（相配于东谈主民币343万元），创下近10年（自2014年4月运转该项统计）最高价钱记载。

近畿圈均价贯穿3个月高潮，8月平均价钱比前一个月高潮1.7%，至4000万日元（相配于东谈主民币200万元），这是近畿圈新建小范围独栋住宅均价自2014年4月以来初次达到4000万日元。

8月，中部圈新建小范围独栋住宅全体均价为3857万日元（相配于东谈主民币193万元），环比增长0.5%。其中，爱知事均价为3916万日元（相配于东谈主民币196万元），环比增长1.8%。